Belle Villa avec potentiel locatif sur un jardin de 1 065m2, commodités accessibles à pied

Maison des années 1980 de 172.5m2 total avec 2 garages sur un terrain de 1065m2 située dans un village avec toutes commodités à proximité à pied y compris école et maison médicale.
RDC : Studio/T2 : Grand hall d’entrée 9.25m2, salle d’eau (récente) avec WC, coin nuit et pièce à vivre 18.4m2.
Garages : 68 et 15.4m2.
1er étage : Grande véranda 21.2m2, Salon 19.5m2 avec cheminée ouvert sur la salle à manger 19.07m2. Cuisine 13.7m2 accessible depuis la véranda. Dégagement 7.17m2. WC. Salle de Bains 3.53m2. Chambre 13.3m2 avec placard ; chambre 12.16m2 avec accès sur le balcon 12.15m2 et 3ème chambre 11m2.
Le jardin est principalement situé sur un côté et à l’arrière de la maison, il est exposé plein sud et est joliment implanté de nombreux arbres.
La maison est habitable en l’état bien qu’elle nécessiterait un rafraîchissement important, chauffage central fioul, climatisation réversible dans le salon, double vitrage et simple vitrage, tout à l’égout, combles isolées au sol.
Le bien est au centre du village de LE FOSSAT, village comprenant toutes les commodités (petit supermarché, école, restaurant, centre médical, pharmacie…) et à 10 minutes de Lézat sur Lèze. Pamiers 25 minutes, Toulouse-Aéroport 1 heure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.