Villa à vendre , 7 pièces - Le Fossat 09130
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  • Surface142 m²
  • Terrain5 400 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1

Belle villa sur 5400m2 de terrain avec annexe à aménager

329 000

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Villa à vendre , 7 pièces - Le Fossat 09130

Descriptif du bien

Belle villa 142m² avec garage 47.5m² et atelier 97.5m2 aménageable sur un terrain de 5 400m² situés sur les abords d’un village dynamique avec toutes commodités sur place.
RDC : entrée/dégagement 6m² WC, double placard, 2 chambres 11.8m² et 12.08m², salle d’eau 3.9m² avec douche et lavabo, accès cuisine 17m² et cellier 19m².
1er étage (habitation principale) : entrée 7.44m², salon 35.60m² avec insert (pièce très lumineuse grâce à ses 3 fenêtres sur 3 orientations), cuisine équipée 12.5m2, dégagement, WC 5.4m², salle de bain 5.3m² avec baignoire et lavabo, 2 chambres 11.4m² et 13.2m².
L’habitation est en bon état, elle est équipée du double vitrage et de volet électrique, chauffage par insert ou radiateurs électriques, tout à l’égout, murs isolés… La partie du RDC est équipée pour partie en double vitrage.
Attenant à l’habitation principale, on trouve les 2 garages.
De construction traditionnelle et solide, ce bien en très bon état est habitable de suite, il offre la possibilité de deux habitations ou d’une spacieuse et en sus l’atelier de 97.5m2 peut être aménagé en une troisième habitation.
En sus, il est possible d’avoir env. 5 000m2 de terrain avec une ancienne grange, non inclus dans le prix.
Très bel emplacement dans un village avec toutes commodités (supermarchés, restaurants, école, collège, pharmacie, cabinet médical, etc), bus scolaire, Toulouse (aéroport) à 50 min de route, Pamiers à environ de 30 minutes.

Caractéristiques techniques

  • Référence
    2172
  • Localisation
    Le Fossat 09130 - Ariège
  • Surface
    142 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Terrain
    5 400 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Chauffage
    Bois
  • Cuisine
    Aménagée et équipée

Détail des pièces

  • cuisine
    17 m²
  • chambre
    11.8 m²
  • chambre
    12.08 m²
  • salon
    35.6 m²
  • cuisine
    12.5 m²
  • chambre
    13.2 m²
  • chambre
    11.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29/06/2021.

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