Belle villa - 3 chambres - 1270m2 de jardin à proximité de toutes commodités

Maison individuelle de plain-pied 94m² sur un terrain de 1 270m², dans une petite commune au nord-est de Bordeaux avec tous commerces de proximité sur place.
La maison a été construite en 1997, murs briques, double vitrage, toiture bon état, chauffage électrique et bois.
Aménagement intérieur : Cuisine 11m2, Salon 37m2 avec insert, 3 chambres 14, 12 et 10m2. WC et Salle d’eau 4.5m2. Cellier 5m2.
Garage 16m2.
La maison est en bon état et est habitable immédiatement bien qu’un rafraîchissement serait à prévoir, salle d’eau récemment refaite, tout à l’égout.
A l’extérieur, on trouve en sus une terrasse avec barbecue, une cabane de jardin 20m2, un terrain entièrement clos… dans un quartier tranquille à proximité des écoles, bus, gare… environ 45min de Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1790 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr