Villa à vendre , 10 pièces - Lagardelle-sur-Lèze 31870
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  • Surface223 m²
  • Terrain1 675 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains3

Belle maison avec superbe jardin à moins de 15 min de muret

499 000

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Villa à vendre , 10 pièces - Lagardelle-sur-Lèze 31870

Descriptif du bien

Belle maison individuelle d’architecte de 223m² hab. sise sur 1 675m² de terrain clôturé, dans un endroit calme et intimiste (pas de vis-à-vis).
RDC : entrée avec pierres naturelles et aquarium traversant donnant sur la cuisine/salle à manger 29m². On y trouve un grand îlot central avec tout équipement et petit barbecue intérieur. Attenant à la cuisine, une véranda 19m² vient offrir une autre potentialité de lieu de partage. L’espace de vie/salon 34m² est organisé autour d’une grande cheminée traditionnelle avec foyer ouvert et plafond de 6m de hauteur. Cellier/buanderie 6,8m². Dégagement vers l’espace nuit, suite parentale 12,4m² avec salle de bain 7,2m² (douche, baignoire, wc et double vasques), dressing  ou chambre 9,12m², deuxième chambre 10m² et salle de bain 5,5m². WC indépendant. D’autre part, salle de sport 23m² et pièce à musique/bureau 44m².
1er étage : un escalier mène à une mezzanine 12m² puis à une autre suite parentale 17m² et sa salle de bain 10m² avec balcon donnant vue sur la piscine et le clocher du village.
Grenier 22m², isolé et offrant un bel espace de rangement.
Enfin, une partie extérieure est aménagée, couverte et fermée par des baies vitrées avec plus de 62m² de surface donnant vue sur la piscine. On y trouve un espace cuisine d’été équipée avec grand barbecue, un espace détente avec spa et petits bassins dans un patio.
Extérieur : une grande piscine (5,45mx9,5m au chlore) sur un bel espace arboré et verdoyant orné de 5 bassins avec carpes Koï et reliés par cascades et petits jets d'eau. Nombreuses variétés de plantations (bambous, agaves, oliviers, camélia, plantes de rocailles). Enfin, on note un grand garage non attenant de 97m² (pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules) et un atelier de bricolage de 21m².
Une très belle maison dans lequel il fait bon vivre et avec un beau potentiel, située sur un très bel emplacement à moins de 15mn de Muret avec toutes commodités (supermarchés, restaurants, école, collège, lycée, pharmacie, cabinet médical, etc), bus scolaire, et à environ 35mn de l'aéroport Toulouse-Blagnac

Caractéristiques techniques

  • Référence
    2166
  • Localisation
    Lagardelle-sur-Lèze 31870 - Haute Garonne
  • Surface
    223 m²
  • Surface au sol
    470 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Terrain
    1 675 m²
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Equipée
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1240 € /an

Détail des pièces

  • cuisine/salle à manger
    27.5 m²
  • véranda
    19 m²
  • chambre
    12.4 m²
  • dressing
    9.12 m²
  • chambre
    10 m²
  • chambre
    17 m²
  • salle de sport
    23 m²
  • bureau
    44 m²
  • Cuisine d'été
    62.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180 et 4360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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