Maison de caractère sise sur 1662 m² de terrain avec annexe à réaménager en habitation

Maison de caractère de 240m² (superficie totale des 2 habitations hors greniers), sise sur 1662 m² de terrain avec annexe 90m2 à réaménager en habitation avec vue campagne et une partie de la chaîne des Pyrénées depuis l’habitation.
RDC : grande entrée 32,07m² avec accès sur l’étage, wc 2.34m², pièce/cellier 4,17m² et ancien chais 34m2 (sol en terre battue).
1er étage : dégagement 3m², cuisine 15,31m2 avec cheminée + Alcôve 2m², salon/salle à manger 28m², 2 chambres : 15,25m² et 15,36m², salle d’eau 2,33m².
Grenier : accessible depuis le salon 78,80m², sol en contreplaqué. 1ère partie : 25,45m² utile (43m² en rampants), 2ème partie : 21m² utile (35,80m² en rampants), avec 2 petites fenêtres.
Annexe (ancienne habitation, potentiel pour être réaménagée en maison) de 90m², toit refait à neuf en 2019. Elle est mitoyenne d'un côté avec un voisin
A l’extérieur : préau semi couvert 16m²  
La maison principale dispose d’une toiture avec charpente entièrement refaits en 1980, chauffage au bois (cheminée), simple vitrage, assainissement à prévoir.
Très bel emplacement au calme à moins de 10 minutes de 2 villages avec toutes commodités (supermarchés, restaurants, école, collège, pharmacie, cabinet médical, etc), bus scolaire, Toulouse (aéroport) à 45 min de route, Pamiers à environ de 30 minutes.

Prix de vente de la maison : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € TTC
Prix affiché : 158 000 €*
*en ce inclus 5.33%TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 150 000 €