Maison traditionnelle à vendre , 13 pièces - Le Fossat 09130
Vendu
  • Surface420 m²
  • Terrain126 000 m²
  • Pièces13
  • Salle de bains2

Magnifique demeure de caractère avec gîte, piscine, superbe vue pyrénées et plus de 12ha de prairies/landes et bois

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Maison traditionnelle à vendre , 13 pièces - Le Fossat 09130

Les points forts

  • Vue Pyrénées

Descriptif du bien

Très belle demeure de caractère en excellent état, avec grand gîte de groupe et une dépendance sur 12 ha. de terrain offrant une vue magnifique sur les Pyrénées et la campagne environnante.
Maison d’habitation : RDC : Hall d’entrée avec très bel escalier d’origine. Séjour 50m2 avec cheminée, Salle à manger 28m2. Cuisine 22m2. WC.
1er étage : 2 chambres ensuite avec salle de bains, chambre principale ensuite avec salle de bains et en enfilade avec bureau/chambre 18m2.
2ème étage : Chambre 40m2, luxueuse salle de bains, WC.
Toutes les salles de bains sont carrelées en ardoise avec grandes douches à l’italienne, la salle de bains du dernière étage dispose d’une baignoire ancienne.
Nombreux éléments d’origine conservés : pierres et poutres apparentes, parquets…
A l’extérieur, on trouve une grande terrasse carrelée plein sud.
Gîte indépendant : avec murs en pierre et planchers d’origine, salle de bains ; grand séjour/salle à manger/cuisine 66m2 avec poêle à bois ; 4 chambres 25 – 24 – 20 et 15m2 dont une avec salle d’eau ; Salle de Bains 9m2.
Dehors, on bénéficie de beaux jardins avec oliviers, figuiers, arbres fruitiers, une cuisine d’été avec grand barbecue dans la grande grange (70m2). Piscine au sel chauffée. Les maisons sont équipées du chauffage central au fioul récent, elles ont été rénovées et dispose de toiture refaites, installations électriques et plomberies refaites.
Les 12ha se trouvent autour des bâtis et se composent principalement de prairie.
Une magnifique propriété avec un grand potentiel permettant de réaliser de l’accueil touristique via des gîtes et/ou des chambres d’hôtes.
Classement Gîte (DPE) 399 - F et 85 F

Caractéristiques techniques

  • Référence
    2156
  • Localisation
    Le Fossat 09130 - Ariège
  • Surface
    420 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Terrain
    126 000 m²
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    7
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Taxe foncière
    3100 € /an

Détail des pièces

  • salle à manger
    28 m²
  • cuisine
    22 m²
  • chambre
    18 m²
  • chambre
    18 m²
  • chambre
    24 m²
  • chambre
    18 m²
  • chambre
    40 m²
  • pièce à vivre
    66 m²
  • chambre
    24 m²
  • chambre
    20 m²
  • chambre
    25 m²
  • chambre
    15 m²

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