Maison de village, garage et jardin

Potentiel pour cette jolie maison de village avec jardin et garage non attenant aménageable en local professionnel ou logement indépendant.
Jolie maison de village 117m2 sur un terrain total de 341m2 avec garage non attenant 53m2.
RDC : Entrée 4.7m2 avec placard et WC, salle d’eau 2.8m2 (Douche, vasque et bidet), salon 18.12m2 avec cuisine 26.18m2 et accès sur une grande véranda14.9m2 avec barbecue et accès sur le jardin.
1er étage : Grande chambre 25.4m2 (ancienne cuisine, possible de transformer en suite parentale avec salle d’eau/de bain). 2 chambres 10.3 et 10.65m2. Salle d’eau 4m2 avec douche et vasque.
Grenier 68m2 au total, espace utile 36.75m2.
Le garage est séparé de la maison par le jardin, d’une superficie de 53m2, qu’il est possible d’aménager en de nombreux projets, sur deux niveaux. Le deuxième niveau étant en rampant.
Cette jolie maison de village dispose d’un toit en bon état (présence de plaques en fibro ciment amianté en toiture recouvertes de tuiles), installation électrique ancienne, simple vitrage… Chauffage électrique.
Le jardin accessible par la cuisine ou le garage est aménagé en plantes et arbres. Il est orienté sud.
Située dans une ruelle tranquille de Lézat sur Lèze, cette jolie maison offre de nombreuses possibilités, à moins d’une heure de Toulouse et 35min de Muret.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.