Maison de village 150m² avec jardin non attenant

Maison de village d’environ 150m² avec jardin non attenant de 195m².
RDC : séjour 23m², cuisine équipée/salle à manger 25m², buanderie 8m², salle de jeux 15m², chaufferie, salle de bain, wc.
1er étage : 2 chambres 18m² (simple vitrage) et 20m². Accessible par un autre escalier, pièce de 31m² séparée en 2 par une cloison 17m² et 14m².
2nd étage : chambre 19m² sous rampants.
Pièce de 12m² à rénover entièrement et accessible seulement par une fenêtre extérieure.
Double vitrage (hormis une chambre), fenêtres en alu et portes en PVC.
Electricité revue il y a 5 ans.
Une partie du toit est à refaire. Devis établi.
Jardin non attenant de 195m².
Le bien est sis au cœur du village de Saint Ybars, à moins de 10 minutes des villages de Le Fossat ou Lézat sur Lèze, comprenant toutes commodités (commerce alimentaire, restaurants, boulangerie, école/collège, médecin, pharmacie…), Toulouse moins d’une heure et Pamiers environ 30 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820 et 2520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr