Maison de village 180m² avec grange aménagée, garage, piscine et jardin

Maison de village avec grange aménagée sur 3 niveaux, garage, piscine et jardin 1000m² environ.
RDC : cuisine aménagée 25.5m², dressing 9m².
1er étage (accès par escalier en ormeau) : salon 70m² avec balcon 15.8m², coin bar (évier) potentiel pour être transformé en grande pièce à vivre avec cuisine, (ce salon a été aménagé dans une ancienne grange), chambre 24m², salle de bain 9m² (douche, baignoire, vasque), wc
2nd étage : chambre 16m²
Au RDC de la grange, on trouve un spacieux garage 46m².
Le jardin se situe à l’arrière de la maison. On y trouve une terrasse couverte et une piscine.
La maison est en bon état, travaux de rénovation il y a 20 ans env. pour la maison et 2012 pour la grange (murs doublés + isolés et pare vapeur…), double vitrage, volets roulants et solaires à l’étage, chauffage par climatisations réversibles, toiture refaite en grande partie il y a environ 11 ans, isolation au sol par les combles, panneaux sandwichs sur l’extension et laine de verre en toiture pour la partie avec 2ème étage, tout à l’égout, fibre…
Le bien est situé dans un village à moins de 10 minutes de Daumazan sur Arize ou du Mas d’Azil. Montesquieu Volvestre à 18 minutes. Saint-Girons à 35 minutes, Pamiers/Foix à moins de 30 minutes. Toulouse-Aéroport 1h15.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr