Magnifique domaine

Domaine magnifiquement rénové, avec vue sur les Pyrénées, composé d'une maison principale (370m2) avec 6 chambres et 2 gîtes de 2 chambres (100m2 et 85m2). Avec piscine chauffée, parking et un magnifique parc de 3 hectares.

Maison Principale 370m2
Rez de chaussée:
La porte d'entrée mène à une grande salle de séjour (54 m2) orientée au sud, avec un coin salon, un coin repas, une cuisine entièrement équipée et un poêle à bois. Des portes-fenêtres mènent au jardin de la cour avec une salle à manger extérieure. Derrière cette pièce se trouve un garde-manger (7m2) et une chaufferie. Deux arcades mènent au grand salon (54 m2) exposé au sud, avec cheminée et poêle à bois. L'arcade mène à la salle de télévision/jeux (17m2) avec une porte donnant sur l'arrière. Des portes mènent également aux toilettes (2m2) et à la chaufferie (2m2). La porte du salon mène au solarium (23m2) et à travers celui-ci à la buanderie (9m2). Les portes pliantes du solarium mènent au deuxième jardin de la cour avec abri et fontaine.

Premier étage:
Palier de 19 m2, avec portes vers :
Chambre 1 (17m2 avec dressing (6m2) et salle d'eau (4m2).
Salle d'eau (3m2)
Chambre 2 (18m2)
Chambre 3 (17m2)
Chambre 4 (27m2) avec salle de bain (4m2)
Chambre 5 (21m2) avec salle de douche (4m2)

Deuxième étage:
Chambre 6 (55 m2) avec salle de douche (5m2)
Chauffage par pompe à chaleur à air.

Maison 2 (99m2)
Salon/salle à manger/cuisine (59m2). Le salon est à double hauteur, orienté au sud. Poêle à bois. Les portes mènent à la terrasse exposée au sud, à la terrasse exposée à l'est et à l'arrière.
Une porte mène aux toilettes (2m2) et à la chaufferie (1m2).

Premier étage:
Palier à galeries (4m2)
Chambre 1 (13m2) avec salle de douche (3m2)
Chambre 2 (13m2) avec salle de bain (4m2)
Chauffage par chaudière à gaz

Maison 3 (90m2)
L'entrée mène au salon (24m2)
L'arcade mène à la salle à manger (15m2). Des portes-fenêtres mènent au jardin arrière privé.
L'arcade mène à la cuisine (10m2)
La porte de la salle à manger mène à...
Chambre 1 (18m2) avec salle de douche (5m2)

Premier étage:
Chambre 2 (25m2 dans les combles) avec douche, lavabo et toilettes.
Chauffage par chaudière à gaz

A l'extérieur
A l'extérieur, vous découvrirez des jardins primés, offrant des zones ensoleillées et ombragées, deux cours entourées de murs, et des zones gazonnées, toutes bien pourvues en fleurs, arbustes et arbres. Il y a une grande piscine chauffée (12mx 5m). Il y a également une piste de boules, un étang, deux dépendances en pierre (16m2 et 15m2), un puits et un petit ruisseau à la limite de la propriété. Il y a un grand parking pour 15 voitures. Le terrain s'étend sur 3 hectares.

Situation
Bien qu'isolée, la maison offre un accès facile aux centres d'intérêt tels que Carcassonne, Toulouse, la mer, les montagnes et l'Espagne.
Au cours des 10 dernières années, les maisons ont été largement rénovées et améliorées. Il n'y a aucun travail à faire sur cette belle propriété. Elle est très bien entretenue et prête à être emménagée et appréciée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2610.00 €.