Ancienne ferme 310m² entièrement rénovée sur 2993m² de terrain

Ancienne ferme 310m² entièrement rénovée avec joli hangar de 150m² sur 2993m² de terrain offrant une belle vue sur la campagne environnante.
RDC : pièce à vivre/cuisine 78.7m² avec insert, pièce 23.6m², chaufferie 21.5m², wc.
1er étage : salon 79.4m², 4 chambres 21.6m² – 24.3m² – 23m² et 15.5m², celle-ci avec sa salle d’eau privative, salle de bain (douche, baignoire, double vasque) 8.5m², wc.
Petit appartement 25m², avec accès indépendant ou directement depuis la maison.
Garage attenant 28.8m².
Hangar 150m² ouvert sur les 4 côtés avec jolie charpente en bois et dalle béton.
Les extérieurs de la maison offrent une terrasse couverte plein Sud, ainsi qu’une terrasse à l'arrière de 80m², avec pergolas et piscine bois hors sol. Présence de fruitiers. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique.
Cette habitation, rénovée en 2007, est équipée du double vitrage, menuiseries bois, toiture refaite il y a 15ans avec une double isolation, murs doublés et isolés, chauffe eau 300L, chauffage par chaudière bois (chauffage au sol au RDC) + cheminée et poêle à bois en appoint ou agrément, assainissement autonome conforme.
Propriété Au calme et sans vis a vis, située à 5 minutes de LE FOSSAT, petit village dynamique comprenant toutes les commodités (petit supermarché, école, restaurant, centre médical, pharmacie…), Toulouse à 50 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1118 et 1512 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr