Grande maison + dépendance sur 4ha35 avec magnifique vue sur les Pyrénées

Jolie maison d’une surface habitable de 290m² + dépendance 150m² (gros travaux à prévoir) sur environ 4ha35 avec magnifique vue sur les Pyrénées.
Rez-de-chaussée : entrée 15m², séjour 53.2m² avec poêle à granulés, cuisine 13.5m², cellier 10.4m², grand couloir qui dessert le coin nuit : 4 chambres : 20m² et 14.4m² avec salle de bain commune (à terminer), 13m² avec sa salle d’eau 3.6m², chambre parentale 19.5m² (salle d’eau 9m² + dressing 7.6m²) avec baies vitrées donnant accès à l’extérieur, wc avec lave main 7.4m².
1er étage : mezzanine 7.2m², espaces 31.5m² + 14.5m² mansardés, 2 chambres, la première 15.5m² (surface utile 9.2m²) avec velux et volet électrique, et la seconde 22m² (surface utile 14.8m²), salle d’eau 8m², wc.
Dépendance : Garage attenant 16.5m². Le bâtiment 150m2 est situé à un peu moins de 50 mètres de la maison principale, il demandera des travaux structurels importants (fissures), toit neuf. 
Maison rénovée au cours des 3 dernières années, elle dispose d’un poêle à pellets + radiateurs électriques, double vitrage menuiseries PVC, murs isolés par l’intérieur, toiture refaite entièrement et isolée avec de la laine de roche, 2 ballons électriques (300L + 200L), installation électrique refaite, fosse septique non conforme, toutes les peintures sont à faire ou refaire.
A l’extérieur, côté sud de la maison, on trouve une terrasse accessible par le séjour et la cuisine, donnant une imprégnable vue sur les Pyrénées. Le terrain, où il y a une petite mare et quelques jolis arbres, entoure la maison.
Les champs cultivés autour de la propriété sont en culture bio.
Implantée dans les côteaux d'un village de la Vallée de la Lèze, cette jolie maison idéale pour une grande famille ou pour projet d'accueil est située à 10 minutes de Le Fossat, village avec toutes les commodités. Toulouse à 1 heure et Pamiers à 30 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.