Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Le Fossat 09130
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  • Surface290 m²
  • Pièces8
  • Terrain6 000 m²

Grande maison 290m² avec magnifique vue sur les Pyrénées

290 000

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Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Le Fossat 09130

Descriptif du bien

Jolie maison d’une surface habitable de 290m² avec environ 6000m² de terrain et magnifique vue sur les Pyrénées.
Rez-de-chaussée : entrée 15m², séjour 53.2m² avec poêle à granulés, cuisine 13.5m², cellier 10.4m², grand couloir qui dessert le coin nuit : 4 chambres : 20m² et 14.4m² avec salle de bain commune (à terminer), 13m² avec sa salle d’eau 3.6m², chambre parentale 19.5m² (salle d’eau 9m² + dressing 7.6m²) avec baies vitrées donnant accès à l’extérieur, wc avec lave main 7.4m².
1er étage : mezzanine 7.2m², espaces 31.5m² + 14.5m² mansardés, 2 chambres, la première 15.5m² (surface utile 9.2m²) avec velux et volet électrique, et la seconde 22m² (surface utile 14.8m²), salle d’eau 8m², wc.
Garage 16.5m²
Maison rénovée au cours des 3 dernières années, elle dispose d’un poêle à pellets + radiateurs électriques, double vitrage menuiseries PVC, murs isolés par l’intérieur, toiture refaite entièrement et isolée avec de la laine de roche, 2 ballons électriques (300L + 200L), installation électrique refaite, fosse septique non conforme, toutes les peintures sont à faire ou refaire.
A l’extérieur, côté sud de la maison, on trouve une terrasse accessible par le séjour et la cuisine, donnant une imprégnable vue sur les Pyrénées. Le terrain, où il y a une petite mare et quelques jolis arbres, entoure la maison.
Les champs cultivés autour de la propriété sont en culture bio.
Implantée dans les côteaux d'un village de la Vallée de la Lèze, cette jolie maison idéale pour une grande famille ou pour projet d'accueil est située à 10 minutes de Le Fossat, village avec toutes les commodités. Toulouse à 1 heure et Pamiers à 30 minutes.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    290 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    6 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Le Fossat 09130 - Ariège
  • Référence
    2345

Détail des pièces

  • entrée
    15 m²
  • séjour
    53.2 m²
  • Cuisine
    13.5 m²
  • cellier/buanderie
    10.4 m²
  • chambre
    20 m²
  • chambre
    14.4 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre parentale
    19.5 m²
  • chambre (sous rampants)
    15.5 m²
  • chambre (sous rampants)
    22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 et 3640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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