




- Surface290 m²
- Pièces8
- Terrain6 000 m²
Grande maison, magnifique vue sur les Pyrénées à 360 et 6000m2 de terrain
259 900 €
Les points forts
- vue pyrénées
- potentiel avec ses nombreuses chambres
Descriptif du bien
Jolie maison d’une surface habitable de 290m² avec environ 6000m² de terrain et magnifique vue sur les Pyrénées.
Rez-de-chaussée : entrée 15m², séjour 53.2m² avec poêle à granulés, cuisine 13.5m², cellier 10.4m², grand couloir qui dessert le coin nuit : 4 chambres : 20m² et 14.4m² avec salle de bain commune (à terminer), 13m² avec sa salle d’eau 3.6m², chambre parentale 19.5m² (salle d’eau 9m² + dressing 7.6m²) avec baies vitrées donnant accès à l’extérieur, wc avec lave main 7.4m².
1er étage : mezzanine 7.2m², espaces 31.5m² + 14.5m² mansardés, 2 chambres, la première 15.5m² (surface utile 9.2m²) avec velux et volet électrique, et la seconde 22m² (surface utile 14.8m²), salle d’eau 8m², wc.
Garage 16.5m²
Maison rénovée au cours des 3 dernières années, elle dispose d’un poêle à pellets + radiateurs électriques, double vitrage menuiseries PVC, murs isolés par l’intérieur, toiture refaite entièrement et isolée avec de la laine de roche, 2 ballons électriques (300L + 200L), installation électrique refaite, fosse septique non conforme, toutes les peintures sont à faire ou refaire.
A l’extérieur, côté sud de la maison, on trouve une terrasse accessible par le séjour et la cuisine, donnant une imprégnable vue sur les Pyrénées. Le terrain, où il y a une petite mare et quelques jolis arbres, entoure la maison.
Les champs cultivés autour de la propriété sont en culture bio.
Implantée dans les côteaux d'un village de la Vallée de la Lèze, cette jolie maison idéale pour une grande famille ou pour projet d'accueil est située à 10 minutes de Le Fossat, village avec toutes les commodités. Toulouse à 1 heure et Pamiers à 30 minutes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface290 m²
- Séjour53 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain6 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLe Fossat 09130 - Ariège
- Référence2345


Détail des pièces
- entrée15 m²
- séjour53.2 m²
- Cuisine13.5 m²
- cellier/buanderie10.4 m²
- chambre20 m²
- chambre14.4 m²
- chambre13 m²
- chambre parentale19.5 m²
- chambre (sous rampants)15.5 m²
- chambre (sous rampants)22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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