Maison en pierre avec garage et cave sur 2 200m² de terrain

Maison de campagne en pierres sur 2 niveaux avec garage et cave sur 2200m² de terrain.
RDC : salon 37.8m² avec cheminée, cuisine 6.7m², salle à manger 37.8m², buanderie 5.7m², bureau 5.1m².
1er étage : 3 chambres 11.2m² (avec placard), 9m², 9.5m² (avec dressing), bureau 8.3m², salle de bain.
Grenier 45.6m² avec une partie aménagée en chambre avec salle de bain 31m² (sous rampants).
Les dépendances se composent d’un garage 28m2 et d’un atelier 21.4m2 (1er étage total 57.7m2 incluant le 1er étage du bureau et de la buanderie en sus). Cave
Le terrain se situe principalement à l’avant de la maison. On y trouve de nombreux fruitiers.
Ce bien de caractère avec murs en pierres, poutres apparentes, portes anciennes… est en bon état, simple vitrage en grande partie, chauffage central à granulés de bois, assainissement individuel non conforme (dernier rapport en date de 2022).
Située sur les abords d’un village de la belle vallée de la Barguillère, ce bien offre de grands espaces à moins de 15 minutes de Foix et de son marché hebdomadaire, environ 1h15 de Toulouse/aéroport.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3915 et 5297 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr