Maison de campagne a rénover avec vue sur les Pyrénées et terrain

Grand corps de ferme à rénover avec belle vue sur les Pyrénées et du terrain.
Située dans un petit hameau calme avec peu de vis à vis et bien accessible, cette ancienne maison se compose de deux habitations correspondantes, dont une est habitable, l'autre pas tout à fait, une troisième indépendante...
C'est une propriété à reprendre dans son ensemble, avec un grand potentiel (3 habitations possibles), dans un bon emplacement.
Un budget de rénovation est donc a envisager, a moins de se contenter de peu...
Une grange avec des murs et de toiture repris et aménagée, offre un espace intéressant supplémentaire, avec un garage/atelier fermé et des pièces supplémentaires accolées.

Une propriété pour s'installer a la campagne et développer l'accueil, une (co) location, regroupement familial, ou simplement habiter un lieu tranquille non loin de st Girons avec toutes les facilités.

Résumé:

La 1re Maison :
Au rez-de-chaussée ;
Entrée : 5 m²
Salon : 19 m²
Cuisine : 12,4 m²
Salle a manger : 10,5 m²
Salle d'eau : 3,7 m²
Au 1er l'étage ;
Palier : 3,9 m²
Deux chambres : 22 m² et 12,4m².
Cage d'escalier, dégagement 10,7 m²,rangements.

La Grange ;
Au rez-de-chaussée la partie aménagée en séjour avec cheminée ouverte : 54 m²
Une pièce de 10 m² aménagée également.
À l'étage : 50 m² de grenier, avec accès a une pièce aménagée de 10 m² (chambre)

Le garage : 34,3 m² de garage/atelier fermés.


La 2e maison :
Non-habitable, mais correspondant avec la 1remaison habitable, cette partie est totalement a rénover et dispose de :
Au rez-de-chaussée :
Entrée : en commun avec la1re maison 5 m²
Salon : 20 m² avec cheminée/insert
Cuisine : 10,7 m²
Salle d'eau : 4 m²
À l'étage :
Deux chambres : 16 et 11 m²
Salle d'eau : 3 m²
Palier : commune avec la 1remaison 3,9 m²

le terrain :
Un grand jardin (4000m²) autour la maison et un très grand terrain (5849 m²) a 100 mètres plus loin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-11-2020.