Maison spéciale avec histoire sur 1,7ha de terrain près de Castelnau Barbarens

Maison atypique du 19ème siècle de 175m2 sur un terrain de 1,7ha dont 5 835 m² arborés à 10 minutes de la voie rapide Auch-Toulouse.

Maison de plain pieds, salon, salle à manger, bureau, véranda, salle de bains, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et une en mezzanine, cheminée, cuisine, office, dressing, wc, cave, véranda.
La maison est équipée de la fibre optique. 2 places de parking à l'extérieur.

Toutes les commodités sont accessibles à pied (école, restaurants, pharmacie, pôle de santé, clinique vétérinaire, supermarché, tennis, boutiques, base de loisirs avec lac...)
Une première tranche de travaux a été réalisée en 2017 comprenant la cuisine, les 2 chambres, l'office, le dressing, la plomberie, l'électricité, le chauffage (pompe à chaleur air/eau et radiateurs), isolation.
Quelques travaux sont à prévoir pour que le bien soit totalement refait.

Cette maison A-typique, aussi appelée « le petit château » est à la recherche de nouveaux propriétaires.

À l’origine, le salon était un grand espace, mais le propriétaire précédent a fait une salle de bain au milieu de cet espace de sorte que l’espace est maintenant divisé en deux parties. Au-dessus se trouve la mezzanine accessible par un escalier étroit.
Sur le côté de cet espace se trouvent sous les tours 2 chambres, dont une avec salle de bains. Les propriétaires actuels prévoyaient de démolir à nouveau la grande salle de bain pour restaurer l’espace d’origine. Pour cette raison, une salle d eau a déjà été faite dans une chambre. Dans les autres, les installations nécessaires sont déjà en place.
La cuisine est spacieuse et lumineuse avec porte donnant sur la terrasse orientée est.  
Il y a la possibilité de fermer la mezzanine pour une chambre supplémentaire.

Dans l’ensemble, un objet spécial.

La maison est située à coté dune route calme. Il y a une large entrée à la porte mais il n’y a actuellement aucune place de parking autre que devant le portail (2 voitures).
Il y a un devis pour installer des panneaux solaires (16)  sur le toit arrière (exposition sud) et en même temps remplacer 3 des fenêtres Velux et remettre le toit en bon état.
Êtes-vous à la recherche d’une maison spéciale, alors vous êtes au bon endroit.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000 et 1500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509380945 RSAC AUCH • RCP 127100479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr