BELLE VILLA AVEC PISCINE

Belle villa de 165.6 m² avec piscine, 5 chambres. Située dans un hameau très tranquille sur les hauteurs de la ville.
Terrain de 2513 m² entouré par des champs inconstructibles.
Magnifique vue sur les Pyrénées et le château Cathare de Mont Ségur.
La maison pouvait être séparée pour loger 2 familles. L’étage est accessible par l’extérieur.  La maison est très lumineuse. Elle est située principalement sur le côté sud avec ses terrasses attenante au séjour et cuisine, ainsi au RDC que l’étage.
Le garage (26 m²) est aménageable comme salle de jeu pour enfant, espace bien être, profession libérale, etc...
La maison est en bon état (moins d’un an = cuisine, poêle à bois, abri de piscine, fosse septique, boite d’électricité, …).

Bien située à proximité du centre-ville Lavelanet et à 30 min.de la préfecture Foix avec épiceries, bars/restaurants, école primaire, collège et environ 1h30 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne 1h15. 1h30 de la mer et accès au station de ski « Mont d’olmes » par la navette du centre ville.

RDC : Entrée 14 m² avec accès au garage/buanderie/chaufferie de 26 m², escalier, nouvelle cuisine équipée – dinatoire avec poêle à bois de 24,4 m², 2 chambres 10 et 10,6 m², toilette indépendant, salle d’eau 3.9 m².

Etage : Couloir, Cuisine 10 m², salon/salle à manger de 33 m² équipé avec insert, les deux ont accès à la terrasse. 3 chambres (13 m²-10 m² et 9.45 m²), salle de bain 4.5 m², toilette Independent.

Extérieur : grand entrée, parking 3 véhicules, jardin clôturé avec piscine 8x4 abritée, nan attenant atelier de 22,8 m², jardin de jeux, potager, accès à l’étage.

Un lieu magique pour les soirées étoilées, observations astronomiques et les paysages nocturnes.  Idéal pour passer des instants de bonheur et de méditations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2443.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-11-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).