Maison individuelle à vendre , 8 pièces
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  • Surface186 m²
  • Terrain1 021 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Construction1980

Maison avec gîte à rénover

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Maison individuelle à vendre , 8 pièces

Descriptif du bien

Maison familiale lumineuse et spacieuse (186m2) à l'orée d'un joli village dans la région de Razes dans l'Aude. Avec jardin (1021m2), piscine et gîte à rénover. A distance de marche de la boulangerie et accès facile à Carcassonne et Limoux.

Maison principale
Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger avec portes françaises sur terrasse, grand salon avec cheminée et portes françaises sur terrasse, buanderie, bureau/6ème chambre, grande salle de bain, WC séparé et escalier vers le niveau inférieur.
Premier étage : 5 chambres, salle de bain et WC séparé.

Extérieur
Il y a une terrasse couverte orientée sud à laquelle on peut accéder depuis le salon ou la cuisine, un espace piscine fermé, une autre terrasse ensoleillée adjacente à l'espace piscine, un espace gazonné et un parking pour plusieurs voitures.

Supplémentaire

Au niveau inférieur de la propriété, il y a un grand espace ouvert d'environ 50m2 qui peut être utilisé comme garage, atelier, salle de sport ou bureau. La maison est en double vitrage avec des volets électriques et est sur le système d'égout principal. Le système de chauffage est au fioul et un poêle à bois dans le salon. La taxe foncière est de 2381 €. Et l'internet rapide !

Gîte
En outre, il y a une deuxième maison d'environ 80m2 qui a eu la première installation électrique terminée et est un projet de rénovation idéal, il ferait un gîte parfait.

Emplacement
La propriété est située à la périphérie d'un village populaire dans la région de Razes dans l'Aude.  Il n'y a pas de voisins proches et la propriété n'est pas surplombée.  Cependant, il est possible de se rendre à pied au village qui dispose d'une boulangerie, d'un magasin, d'un atelier d'art, d'un bureau de poste et d'un restaurant ouvert également. Directement à l'extérieur de la propriété, il y a des vignobles et des champs de tournesols.
Limoux est à 15 minutes et Carcassonne à 35 minutes. Toulouse et la mer Méditerranée sont à 1h15mins.

Cette propriété ferait une belle maison de famille ou un grand lock up et laisser.  La maison supplémentaire fait de ce projet un grand gîte aussi.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    OP0116
  • Construction
    1980
  • Surface
    186 m²
  • Terrain
    1 021 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    2381 € /an

Informations complémentaires

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