Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Labécède-Lauragais 11400
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  • Surface150 m²
  • Terrain1 981 m²
  • Pièces7

Maison avec dépendance

248 000

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Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Labécède-Lauragais 11400

Descriptif du bien

Maison avec dépendance, garage et 1981m2 de terrain

Rez-de-chaussée :
Entrée dans une grande cuisine équipée avec vue sur les montagnes (18.9m2), chambre 5/bureau (21.2m2) avec placard, séjour (40m2) avec cheminée et mezzanine (5.5m2), véranda (18m2), WC et salle de douche avec douche à l'italienne (5.5m2).

1er étage :
Chambre 1 (17.3m2) avec vue sur les Pyrénées, chambre 2 (13.8m2), chambre 3 (10.3m2), chambre 4 (8.5m2), salle de douche avec placard (5.9m2), WC et accès à la mezzanine.
Dépendances :
Garage - plus de 60m2 avec buanderie et débarras.
Atelier - (90m2)

A l'extérieur :
Terrain de 1981m2, composé d'un grand potager, d'un polytunnel (plus de 30m2), de nombreux arbres fruitiers et d'un point d'eau.
Possibilité d'acheter un terrain constructible supplémentaire de 1500m2!

Situation :
Situé dans un joli village sur le bord de la Montagne Noir, avec des vues magnifiques sur la campagne et les montagnes des Pyrénées, avec une école primaire, boulangerie, marché local, bureau de poste et complexe sportif. A 15 minutes de Castelnaudary (avec le Canal du Midi, la gare et l'accès à l'autoroute) et du merveilleux marché médiéval de Revel avec l'un des meilleurs marchés hebdomadaires de France !  Le Lac St Ferréol est à 10 minutes. 45 minutes de Carcassonne, 1 heure de Toulouse, et 1,5 heure de la mer Méditerranée et des pistes de ski des Pyrénées.

La maison est de grande taille et dispose d'un joli jardin.  Elle se trouve dans un village animé, tout en restant tranquille. Cette propriété ferait une merveilleuse maison familiale.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    OP0207
  • Localisation
    Labécède-Lauragais 11400 - Aude
  • Surface
    150 m²
  • Terrain
    1 981 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000 €. Date de réalisation du DPE : 18/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834162091 • RCP 127 124 335

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