Maison de caractère avec dépendances avec une vue sur les Pyrénées

Maison de caractère du XVIIIème siècle de 190m², 2 garages 40m² et 43m², un atelier 53m² et une dépendance 127m² sur un terrain de 1 493m² avec une vue sur les Pyrénées. Parcelle en sus non attenante 516m2.
RDC : hall d’entrée 11m², cuisine indépendante 31m² avec poêle à bois, salon/séjour 52m² (repeint il y a 3 ans), wc.
1er étage : 2 chambres 27m² et 19m² avec dressing 6.3m². L’une d’elle est communicante avec 2 pièces à rénover 13.8m² et 10.6m² dont l’une avec point d’eau, et enfin une salle d’eau avec wc 12m² (avec raccordement pour installer une baignoire).
A l’extérieur, 2 garages attenants de 40m² et 43m², permettant une extension de la maison afin de créer une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. On y trouve également un atelier de 53m² et une grande dépendance de 127m², totalement fermée avec une belle charpente datant de 10ans.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 493m², en sus un jardin non attenant de 516m² (situé de l’autre côté d’une petite route sans issue et peu passante)
Chauffage central par pompe à chaleur installée il y a 2 ans, toiture en bon état et isolée, électricité refaite à neuf au rdc et en partie au 1er étage, double vitrage avec menuiserie PVC, volets récents, gouttières changées récemment, assainissement par fosse septique.
Demeure de charme exposée plein sud avec beaucoup de potentiel, située dans une impasse au calme et sans vis-à-vis direct. A moins de 10 minutes de Lézat sur Lèze (village avec toutes commodités), Pamiers 30 minutes, Toulouse-Aéroport 50 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1932 €. Date de réalisation du DPE : 05/05/2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr