Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Larroque 31580
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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Larroque 31580
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  • Surface150 m²
  • Terrain11 000 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Construction1830

Ancienne ferme sur 1,1ha avec possibilité de 2 CU

271 000

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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Larroque 31580

Descriptif du bien

Ancienne ferme sur 1,1ha avec possibilité de 2 CU

Cette ancienne ferme de 1830 a déjà été partiellement rénovée. Entre autres choses, il y a un toit complètement nouveau dessus. La salle à manger est prête et la cuisine aussi. A l’étage 2 chambres et un troisième grand espace peuvent encore être remplis entièrement selon vos propres souhaits. Il y a déjà une connexion pour une salle de bain et des toilettes.
En bas, l’ancien salon attend toujours la rénovation.
À l’arrière de la maison se trouve l’ancien stockage de vin où se trouvent les escaliers menant à l’arrière rénové.
Sur le site un stockage, entre autres, du bois de chauffage (pour le moment suffisant pour 10 ans) et d’un tracteur avec boîte et remorque et autres outils et équipements (tous pour la prise en charge).
Puis aussi l’ancienne grange avec un nouveau premier étage.
Il y a encore beaucoup de matériaux de construction disponibles. (à vendre).  
De plus, un puits et un puits avec pompe à main. Le terrain se compose en fait de 4 parties: la partie avec des arbres fruitiers et où se trouvait le potager, la partie maison (jardin devant et au nord de la maison) avec la grange et le stockage. De plus, il y a deux parcelles de env. chacune. 2500m2 qui, selon le plan de zonage, convient à la demande d’un permis de construire. Une partie de la parcelle (légèrement plus haute) est une forêt avec de vieux chênes. Il y a aussi une petite parcelle de forêt un peu plus loin dans le village où il y a de vieux chênes, où l’on peut trouver suffisamment de bois de chauffage en cas d’échec.
La maison est située au bout d’un village à une petite distance d’une route principale calme entre 2 villages. Dans ce village, il y a 3 seuils pour que la vitesse des voitures ait déjà été réduite au minimum.
Qui va finir cette belle propriété et profiter de la vie dans la campagne Français surplombant le paysage vallonné et les sommets des Pyrénées?

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    C2077
  • Localisation
    Larroque 31580 - Haute Garonne
  • Construction
    1830
  • Surface
    150 m²
  • Terrain
    11 000 m²
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Bois
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    385 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1 et 1 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509380945 RSAC AUCH • RCP 127100479

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