Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Bram 11150
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  • Surface175 m²
  • Terrain36 000 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1

Propriété équestre

630 000

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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Bram 11150

Les points forts

  • 25 boxes avec abreuvoir automatique
  • Marcheur 6 places
  • Carrière 70 x 45m arrosée
  • Rond d'Havrincourt 36 x 18 m arrosé
  • Hangar 300m2

Descriptif du bien

Maison de 4 chambres récemment rénovée, avec espace séparé pour les invités, piscine et 3,6 hectares de terrain comprenant des écuries, un manège, 25 boxes et de nombreux paddocks - idéal pour garder jusqu'à 25 chevaux et dans un endroit parfait aussi - 30 minutes de Carcassonne.

Maison :
Rez-de-chaussée :  Salon avec cheminée et portes donnant sur la terrasse, cuisine, salle de bain et deux chambres.
Premier étage : 2 autres chambres et une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau.
Étage inférieur : Un ancien garage auquel on accède depuis la maison principale et qui a été récemment converti en logement séparé pour les invités avec une chambre et une salle de bain. Il a également un accès séparé, ce qui le rend indépendant si nécessaire.

Extérieur :
Accessible depuis l'espace de vie, il y a une nouvelle terrasse qui fournit l'espace parfait pour s'asseoir et profiter de la piscine le jour et du coucher de soleil la nuit.

Installations équestres :
- 25 boxes pour chevaux, chacun de 3,5 x 4 m et avec un abreuvoir automatique
- Marcheur récent 6 places
- Carrière 70 x 45m arrosé
- Rond d'Havrincourt 36 x 18 m avec système d'arrosage
- Nombreux paddocks fermés
- Douche pour chevaux avec eau chaude
- Sellerie
- Hangar de 300 m² avec appentis de 45m2
- Projet de centre équestre photovoltaïque en cours

Situation :
Entouré de champs mais à seulement 5 minutes du bourg, 30 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse.

Supplémentaire : Il y a une source d'eau naturelle sur la propriété qui fournit toute l'eau pour la maison.  
Taxe Foncière : €2200
Chauffage/climatisation réversible plus chiminée

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    OP0225
  • Localisation
    Bram 11150
  • Surface
    175 m²
  • Terrain
    36 000 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    2200 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834162091 • RCP 127 124 335

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