Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Saint-Girons 09200
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  • Surface67 m²
  • Terrain132 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Petite maison de ville charmante avec jardin et parking

145 000

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Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Saint-Girons 09200

Les points forts

  • cosy et économique, centre ville et 0 travaux; small & beautiful

Descriptif du bien


Petite maison de ville charmante avec jardin et parking
En plein centre - ville de Saint-Girons se trouve cette petite maison pleine de charme bien caché.
En effet, il faut connaître le chemin, et pourtant, c'est  réellement à deux pas du plein centre-ville !
Les courses et services à pied !

Une fois arrivé chez vous, entrée par un joli jardin attenant et une place de parking privé.
L'entrée de la maison par une belle porte bois à l'ancienne, le grand séjour avec son poêle bûche performant vous accueillent bien au chaud.
Lecoin cuisine ouvert sur le séjour avec des rangements, le rez-de-chaussée a une deuxième sortie côté rue.
À l'étage deux chambres et une salle de bains avec baignoire lavabo et WC.

Isolée avec des produits écologiques et performants, la maison est économique et douillette, cosy et agréable, très fonctionnelle!
Des radiateurs électriques pour le chauffage d'appoint, car le poêle à bûche sais chauffer toute la maison confortablement !
Des enduits à la chaux, peintures écologiques,
Des beaux planchers récents en châtaigner massif aux deux niveaux,
Pas de travaux, juste amener vos valises, quelques meubles et vous êtes installés !



Résumé:

Référence: OA1901
Prix: 154.000 €FAI
Surface Habitable : 70m² environ
Séjour/cuisine: plancher en châtaigner, enduits naturels (41 m²)
Chambres: 2 (9et 10 m²)
Salle de bains : baignoire, lavabo et WC (7 m²)
Rangements: 3m²
Chauffage: poële a bois- bûches performant et convecteurs électriques.
Isolation: isolation haute performante écologique inaltérable (béton léger au chanvre)
Menuiseries: en bois avec double et simple vitrage
Toiture:  bon état et suivi
Connections : internet rapide éligible box, fibre sous peu disponible, orange 4G
DPE: E et C
Assainissement: tout à l'égout
Taxes Foncières : 600€ par an

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    OA1901
  • Localisation
    Saint-Girons 09200
  • Construction
    1900
  • Surface
    67 m²
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Terrain
    132 m²
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    20 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    600 € /an

Détail des pièces

  • séjour + coin cuisinez ouverte
    41,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1800 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Foix 390383800 • RCP 127100479

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