Vendu
Ferme à vendre , 10 pièces - Lézat-sur-Lèze 09210
  • Surface430 m²
  • Terrain320 000 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains1

2 habitations avec charme et espace sur 32ha

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Ferme à vendre , 10 pièces - Lézat-sur-Lèze 09210

Descriptif du bien

Propriété rurale 430m2 (deux habitations) située dans un lieu unique avec une vue imprenable sur les Pyrénées, dépendances 442m2, 32 Ha de pâturages et de forêt, en bordure d'une rivière.
Première habitation 230m2 : entrée / hall avec WC, séjour 37m2 avec poêle à bois et mezzanine, cuisine équipée 30m2 avec portes-fenêtres donnant sur terrasse couverte 42m2, cave, hall, 3 chambres 21m2, 17m2, et 18.5m2, une avec dressing, 2 salles de bains. Premier étage : mezzanine 19.m2, chambre en rampant 31m2 avec lavabo. Grenier 32m2 Chauffage au sol dans le salon et la cuisine. Deuxième habitation 144m2: Entrée / hall, WC. Séjour 35 m2 avec terrasse couverte 20m2, 2 chambres 19 et 17m2 chacune ensuite avec salle de bain/eau 9.5 et 6 m2, salon 20m2 avec poêle à bois et terrasse couverte, séjour/cuisine 30 m2 avec terrasse couverte. Dépendances : grand hangar 300m2 (hangar métallique et fibro-ciment) attenant à cela un atelier 18,6m2 et un hangar 55m2. Un hangar indépendant 69m2 en bois avec coin atelier/buanderie et rangements. Le beau jardin est implanté de nombreuses essences d'arbres dont des arbres fruitiers et arbustes, on y trouve par ailleurs un grand potager, un étang, et une maisonnette avec salon-cuisine chauffée par un poêle à bois pouvant servir accueillir famille ou amis. Un bel endroit pour vivre offrant de nombreuses options et pouvant convenir à de l'élevage de chevaux, la location de gîtes, de la permaculture La maison a été rénovée il y a environ 15 ans avec des matériaux de construction de qualité : toiture neuve, isolation, chauffage central sur pompe (pompe à chaleur) ; panneaux solaires pour eau chaude et électricité, fosse septique, double vitrage, installation électrique et plomberie refaite, extension en murs monoblocs . Située dans un emplacement d'exception, tranquille mais à seulement 2 minutes en voiture du village avec toutes commodités : commerces, écoles, médecins, dentiste. L'aéroport de Toulouse / Blagnac est à 55 minutes. Carcassonne à 1h30, Foix et Pamiers à 30 minutes. Lézat sur Lèze environ 12 minutes et la grotte du Mas D'azil 15 minutes.

Caractéristiques techniques

  • Référence
    2016
  • Localisation
    Lézat-sur-Lèze 09210 - Ariège
  • Surface
    430 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Terrain
    320 000 m²
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    7
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Aérothermie
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud

Détail des pièces

  • cuisine
    30 m²
  • chambre
    21 m²
  • chambre
    18 m²
  • séjour
    35 m²
  • séjour/cuisine
    30 m²
  • chambre
    19 m²
  • chambre
    17 m²

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