Très belle maison, vue montagne, 3600m2 de terrain

Très belle maison, 135m2, dans un petit hameau à 750m d’altitude, plein sud avec des vues dégagées et 3600m2 de terrain. Beaucoup de charme, rénovée avec gout et des matériaux de qualité, la maison est en très bon état; aucuns travaux à faire. Isolée par le toit, certains murs et les planchers, équipée d’un poêle de masse, elle consomme très peu, la fosse septique est aux normes, le toit est en ardoises, double vitrage partout. Cuisine et salle à manger très convivial, grand salon, deux chambres à l’étage, salle de douche avec WC. Petit atelier, superbe terrasse, terrain devant la maison, potager et arbres fruitiers. Très au calme.

RDC: Grande cuisine équipée / salle à manger 36m² avec poêle de masse, petit cellier sous le plancher (hauteur réduit accès échelle), porte vitrée vers la terrasse, salon avec poêle à bois 32m2, deux sorties vers la terrasse et l’atelier.

Premier étage: Palier 9m2, chambre principale 27m2 avec pierres exposées, charpente apparente, petit mezzanine / bureau 4.5m2 avec espace stockage en dessous, deuxième chambre 14m2 encore avec des pierres exposées et la charpente apparent, salle de douche (douche italienne, lavabo et WC) 10m2 avec placard intégré et cumulus.

A l’extérieure: Dans un hameau de montagne, avec 3600m2 de terrain devant de la maison et sur le côté, belle terrasse avec vue montagne plein sud, petite dépendance en pierres qui fait atelier. Le terrain est légèrement pentu avec un potager, des arbres fruitiers, un abri a bois, un system pour récupérer des eaux pluviales qui les remontes à la serre avec une pompe. Un lieu exceptionnel pour profiter des vues montagnes en plein nature. Calme, tranquille, quelques voisins mais sans vis-à-vis.

Divers: Eau de ville, chauffage par poêle de masse qui consomme du bois ou des granulées et par poêle a bois dans le salon. Isolée entre le toit et la charpente avec multicouches, isolée sous le plafond avec laine de verre 12cm, certains murs sont isolés, isolée entre les étages et sous les planchers. Double vitrage, cumulus, toit en ardoises, assainissement par fosse septique aux normes.

Une superbe maison en plein nature avec de nombreuses balades en montagne depuis la maison. Commerces, bars, restaurants, école, centre médical, et toutes services au village de Massat, 10 minutes, ou vous trouvez aussi le marché deux fois par semaine toute l’année.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.