Maison de village avec gîte, jardin, atelier et garage

Maison rénovée avec beaucoup de charme, dans un village de montagne à 600m d’altitude avec joli jardin plein sud, terrasse, atelier, studio gîte et garage. Surface totale de 110m2, le bien a été complètement rénové et bénéficie d’une installation de chauffage très performante, système assainissement aux normes, double vitrage, électricité et plomberie refaites.
 
La Maison 70m2
RDC : Pièce à vivre avec cuisine équipée 22m2, WC et système de chauffage/eau chaude 1m2, escalier vers le séjour.
1er étage : Séjour 21m2, salle de douche avec lavabo 2m2, escalier vers la chambre.
2ièm étage : Palier 1m2, WC séparé, chambre 11m2, salle de douche avec lavabo 6m2, dressing 4m2.
 
Le studio gîte 40m2
RDC : Pièce à vivre avec cuisine équipée 17m2, salle de douche avec lavabo et WC 3m2, escalier vers la chambre.
1er étage : Palier 2m2, chambre 18m2.
 
Jardin et dépendances 
Le jardin d’env. 500m2, qui est très joli et rempli de fleurs, se trouve à quelques pas de la maison, avec un portail et un atelier 23m2 avec électricité et l’eau. Le garage, se trouve à 50m de la maison dans une petite rue. Il fait 32m2 au sol, et bénéficie d’un étage au-dessus qui pourrait se transformer en studio.
 
Divers
La maison est mitoyenne avec un voisin, le studio se trouve de l’autre côté du voisin. La maison et le studio ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. La maison a été isolée par les murs extérieurs sur les 3 faces et par le grenier, flocage intégrale du grenier. Le studio est isolé en laine de verre sur toutes les faces à l’intérieure y compris le grenier. Il y a une fosse septique aux normes et une pompe à chaleur, double vitrage, internet de bonne connexion (4G et fibre), eau de ville. Chauffage central et l’eau chaude par pompe à chaleur pour la maison, cumulus et poêle à granules pour le studio. Le toit, en ardoises, est en bon état.

Située dans le village de Biert et à 5 minutes de Massat avec ses bars, restaurants, commerces, centre médical et tous services.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 480 et 700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852 531 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr