Belle maison de village avec petit jardin

Belle maison de village, surface totale d’env. 95m2 plus terrasse de toit 30m2 et petit jardin 65m2. Au cœur du village de montagne à 600m d’altitude, exposée sud. La maison se compose d’une cuisine, salon, 3 chambres, balcon et une terrasse de toit sans vis-à-vis, vue montagne.
 
RDC : salle à manger avec cuisine intégrée 21m2, salon avec insert au bois 21m2
1eétage : chambre 11m2, salle de bain avec WC, lavabo et baignoire 5m2, palier 2m2, grande chambre 21m2, balcon.
2ieme étage : Chambre ou bureau 13m2 avec balcon (accès par grande chambre 1e étage), sortie terrasse de toit 30m2.
Divers : abri à bois, jardin 65m2, double vitrage RDC, toit en tuiles isolé, chauffage central/chaudière au gaz neuve et insert au bois, eau de ville.
 
Située dans le Haut-Couserans, un lieu touristique avec beaucoup d’activités autour, ski de fond, ski alpin, randonnées et sports d’eaux vives à proximité. 5 minutes du village de Massat avec ses commerces, bars, restaurants, centre médicale, école et toutes services.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).