Maison de montagne, terrain de 3000m2, dépendances

Belle maison de montagne 75m2 avec grange atelier 70m2, cabanon avec baignoire extérieur et poêle à bois pour chauffer l’eau, joli terrain d’env. 3000m2 autour du bien. La maison en pierres est bien située en bordure d’un hameau à 850m, exposée plein sud avec une terrasse et vue imprenable.

RDC : entrée, salle de douche 3m2 (douche, lavabo, WC), chambre 8m2, chambre 8m2, buanderie/chambre 7m2.
1e étage : grande pièce à vivre avec cuisine d’env. 36m2 et sortie terrasse, cheminée avec poêle à bois, escalier vers une mezzanine 7m2.

Dépendances : grande grange d’env. 70m2 sur deux niveaux qui fait atelier et garage pour des motos ou des vélos. Cabanon au fond de la terrasse, bien aménagé avec baignoire, poêle pour chauffer l’eau et des volets pour profiter de la vue montagne.

Divers: chauffage poêle à bois, toit bac-acier isolé 2017, fosse septique.

Massat à 10 min avec ses commerces et marché deux fois par semaine à l’année. Il y a aussi un centre médical, école primaire et d’autres commodités dans le village. La ville de Saint Girons est à 40min.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).