Belle maison de montagne, 4260m2 de terrain et belle vue

Maison de montagne d’env. 70m2, orientée sud-ouest avec vue magnifique sur Le Mont Valier. Terrain de 4260m2, y compris jardin fleuri, grand garage, atelier et abri a bois. Sur le versant de soleil de Boussenac, dans un petit hameau, à 980m d’altitude au calme mais accessible aux commerces. Très rustique avec cuisine équipée, séjour / salle à manger avec cheminée, salle d’eau et WC, buanderie, une chambre et une petite chambre d’amis.

RDC : cuisine équipée 9m2, séjour / salle à manger avec cheminée et insert 27m2, salle d’eau et WC 3m2, buanderie avec cumulus 10m2.
1er étage : palier 1m2, chambre 14m2 et petite chambre 6m2.

Divers : chauffage par l’insert cheminée, panneau solaire capteur a air, cumulus, assainissement par fosse septique, eau de ville, toit en bon état bien isolé,  fenêtres double vitrage, téléphone et internet, garage 25m2, atelier 10m2, abri a bois, terrain attenant 4260m2.

Dans un petit hameau, à 10 minutes en voiture de Massat avec ses commerces, bars, restaurants, centre médicale, école, et tous services.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2080 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852 531 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr