Magnifique maison avec gîte indépendant, joli jardin et spectaculaire vue Pyrénées

Maison individuelle en bois 155m² avec éco gîte 60m², indépendants et écologiques, situés sur un terrain de 1 492m² avec magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées.
Maison : RDC : pièce à vivre 43.9m2 avec poêle à bois et organisée en salon 33.5m² ouvert sur la cuisine équipée 10.4m², buanderie/cellier 7.3m², chambre 11.7m², salle de bain 6.6m², wc (toilettes sèches). Terrasse couverte 23m². Abri voiture 20m².
1er étage : chambre 16.1m² et bureau 15.9m²
Gîte : séjour/cuisine 37m² avec poêle à granulés et accès à une terrasse extérieure, chambre 10.2m² et 7.6m², salle de bain avec wc (toilettes sèches) 3.5m², cellier 5m².
Le gîte est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Un joli jardin plein sud de 1 492m² avec plusieurs arbres fruitiers se situe sur le devant des habitations. On trouve en sus un abri de jardin, une cuve à récupération d’eau de pluie de 3000 litres, ainsi qu’un potager.
Les maisons sont en très bon état, construction essentiellement en Douglas (bois imputrescible) respectant les normes en vigueur avec des fondations par pieux à 2.5m, double vitrage, chauffage par poêle à bois (consommation annuelle de 4 stères/an soit environ 300 €/annuel) et climatisation réversible pour l’habitation et ou poêle à granulés de bois et climatisation réversible pour le gîte, chauffe eau thermodynamique, consommation énergétique peu élevée, assainissement autonome par phyto épuration et toilettes sèches restant le respect de la construction et de son environnement.
Le bien est situé sur les abords immédiates d’un village à 12 minutes de Saverdun, Pamiers à moins de 20 minutes, Auterive à 30 minutes. Toulouse-Aéroport moins d’1 heure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 410 et 620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr