Magnifique château XVIIIème avec nombreuses dépendances sur plus de 8ha

Magnifique château XVIIIème 576m2 avec maison de gardien rénovée, nombreuses dépendances un magnifique parc implanté de nombreux arbres centenaires, un lac de plus de 2ha, une piscine… le tout sur plus de 8ha env. 15min des commodités de Muret, 3kms de l’A64 vers Toulouse/Biarritz, 40kms de l’Aéroport de Blagnac.
Château : RDC (240m²) : Grande entrée 43m², salon 39m², deux salles à manger 27.5m² et 34m², deux cuisines 11.5m² et 33m², 5.7m², salon avec cheminée 47m².
1er étage (241m2) : 1er escalier : lingerie 7.7m², 4 chambres 35m², 24m², 14m² et 13m². Salle d’eau 6m². 3 chambres 26m²; 23.5m² et 25m² en suite avec salle de bains/d’eau env. 7m² chacune.
2ème escalier : Pièce 14m², dégagement, 2 chambres 14m² et 17m², salle d’eau 3.5m².
2ème étage : 2 chambres 21m² et 22m² en suite avec salle d’eau 4m² et 6m². 3 pièces 11m², 15m² et 16m² (ancienne chapelle)
Partie à rénover : au total 51m² sur 3 pièces.
Le château est en bon état avec de nombreux éléments de caractère en faisant une demeure d’exception: sols anciens, y compris parquet chevrons, cheminées en bois… ancienne chapelle… il peut facilement être divisé en deux habitations indépendantes sans que cela nuise au charme de la bâtisse.
Maison de gardien : 159m² : RDC : Salon 46.5m² avec cheminée, dégagement, WC, Cuisine 12m2, buanderie 3m², bureau 17m², chambre 13m² en suite avec salle de bains 6.8m².
1er étage : Chambre en rampant 11m² en enfilade avec une pièce 14m², deux chambres 15m² dont une ensuite avec salle d’eau 6m².
Cette maison a été rénovée récemment et dispose du chauffage au gaz de ville et de la climatisation réversible au 1er étage,
Pigeonnier : 80m² : RDC : Pièce à vivre, salle d’eau. 1er étage : 2 chambres.
Grange attenante 64m². Orangerie 40m². 2 garages dont un pour 4 véhicules.
Potentiel extraordinaire pour cette demeure d’exception dans un emplacement sans nul égal à un autre, facile d’accès vers de multiples destinations, l’A64 est à moins de 5minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400 et 5200 €.