Maison de Caractère en Pierre avec vue Imprenable !

Avec des vues fantastiques sur la campagne vallonnée du Tarn et des vues lointaines de la Montagne Noire, nous découvrons cette belle propriété ancienne en pierre qui a été transformée au cours des 17 dernières années et qui offre beaucoup de potentiel pour un développement ultérieur.

Située sur une colline accessible par son propre chemin, vous trouverez la paix et la tranquillité, sans voisins immédiats, l'intimité est garantie.  A quelques minutes en voiture, vous trouverez le village le plus proche avec une salle de fête et une école primaire.  La grande ville la plus proche avec toutes les commodités est Graulhet, à 10 minutes en voiture, suivie de Gaillac à 20 minutes et d'Albi à 24 minutes.

En entrant dans la propriété, vous trouverez à droite une grande salle à manger avec un feu ouvert menant à la cuisine traditionnelle équipée.  A gauche se trouve un immense salon de 53m2 avec un magnifique sol en bois et tomettes, un plafond aux poutres apparentes, un poêle à bois et des doubles portes donnant accès à l'arrière de la propriété. Il y a également un bar et un bureau.

Le premier étage se compose d'un couloir ouvert avec un double aspect.  D'un côté, on trouve deux chambres doubles de bonne taille, dont une avec douche et lavabo.  De l'autre côté du couloir, un espace de vie et de couchage supplémentaire a été créé, comprenant un salon, deux chambres, un dressing/bureau et une salle de bains qui dessert également les deux autres chambres.  Le grenier est accessible depuis cet espace de vie et est isolé, bardé et équipé d'électricité.

A l'extérieur, à l'avant de la maison, on trouve la piscine, une belle terrasse exposée au sud avec une pergola, un endroit idéal pour profiter de la vue.  Une ancienne porcherie (ruine) à l'arrière de la propriété qui pourrait, avec les autorisations nécessaires, être transformée en gîte.  Divers arbres fruitiers et à noix complètent cette propriété située sur un beau terrain de 3225m2.

Cette magnifique maison est pleine de caractère et de charme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3260 et 4450 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 118 605 CASTRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr