Maison avec potentiel pour exploitation en maraîchage

Fermette rénovée 130m² avec plusieurs dépendances, ancienne exploitation maraîchère avec 3 serres de 9x46m + matériels agricoles, jardin attenant environ 1000m² et terres non attenantes (activité maraichère). Total terrain 1.68ha.
Habitation : RDC : hall d’entrée 12m², cuisine 15m² ouverte sur salon/salle à manger 25.8m², cellier 5.2m², wc 2.3m², véranda 7.5m².
1er étage : 3 chambres 12.9m², 12m², 22.2m², dressing 5.3m², salle d’eau 5m².
La maison est en bon état et est habitable immédiatement, chauffage par poêle de masse et poêle à bois, eau chaude par panneau solaire.
Dépendances attenantes de chaque côté de la maison 19.6m et 12.5m².
A l’arrière de la maison, dépendance avec toiture isolée en chanvre 38m², possibilité d’aménagement en studio.
Jardin d’environ 1000m² clôturé et arboré avec nombreux fruitiers, dépendance (à restaurer) 19.3m² + ancienne porcherie 8.2m².
En face de la maison, de l’autre côté d’une petite route communale avec très peu de passage, garage 52.2m² et box pour animaux d’environ 30m² sur un terrain total 270m2.
Le reste des parcelles se répartit en 4 lots. Sur le premier, on y trouve l’activité maraichère qui se situe à environ 500 mètres de la maison, accessible par un chemin praticable en terre (vue imprenable sur les Pyrénées), un peu plus loin deux parcelles cultivables env. 3500m2 et le reste en 2 lots.
Située dans un hameau, à proximité de Sainte Croix Volvestre ou de Mérigon, cette jolie exploitation offre de nombreuses possibilités à seulement 20 minutes de St Girons ou Ste Crox Volvestre et à peine un peu plus d’une heure pour Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000 €. Date de réalisation du DPE : 29/06/2020.