Maison en pierres 110m2 avec carport et annexe sur un terrain de 1000m2 sur les hauteurs de la vallée de la Barguillère

Maison en pierres de 1860, 110m² avec pièce annexe 13m², carport, le tout sur une parcelle d’environ 1000m², implantée dans un hameau très calme au cadre verdoyant.
RDC : entrée 13.2m², chambre 16.1m² avec recoin pour potentiel dressing 6.1m², salle de bain 6.6m², wc 5.2m².
1er étage : séjour avec salle à manger/cuisine ouverte 35m² donnant accès à un balcon exposé sud, mezzanine mansardée 23m², chambre 24m² avec mezzanine mansardée 12.7m².
Pièce annexe attenante à la maison, accessible depuis l’extérieur 13m².
A l’extérieur, sur un terrain d’environ 1000m² dont une partie est en pente, on retrouve un carport, des toilettes sèches, une douche solaire avec une vue directe sur les montagnes de Roquefixade.
Habitable immédiatement, cette maison, exposée plein sud, est équipée en grande partie du double vitrage, d’une chaudière à granulés de bois alimentant le chauffage central, la toiture a été refaite et isolée il y a 10-15 ans.
Située dans un hameau paisible, à 30 minutes de Foix avec toutes commodités, Toulouse-Aéroport 1 heures 30. Ramassage scolaire jusqu’à l’école primaire du village d’à côté.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 et 1 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr