Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Boussenac 09320
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Boussenac 09320
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  • Surface260 m²
  • Terrain50 000 m²
  • Pièces4

Maison rénovée + belle grange + 5ha de terrain.

255 000

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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Boussenac 09320

Les points forts

  • Plein sud avec vue degagee
  • Maison de 60m2 rénovée et habitable
  • Belle grange en pierres plus 200m2
  • Terrain attenant
  • En plein nature au calme

Descriptif du bien

A 750 m d’altitude, plein sud, vue sur la vallée de Massat, petite maison rénovée et très belle grange en pierres plus env. 5ha de terrain. Dans un petit hameau tranquille, la maison et la grange ne sont pas attenantes, avec une maison voisine entre les deux bâtis. La maison d’environs 60m2, la grange authentique et préservée, « espace atypique », d’une surface de plus de 200m2, à rénover entièrement. Parking privé pour plusieurs voitures, accès facile été comme hiver. Idéal pour gite/activité touristique, artisan, exploitant agricole. Une rare opportunité́ d’acquérir une propriété dans une nature sauvage et préservée.

La Grange
RDC : Ancienne étable d’environ 100 m2 au sol, murs et sol en pierre, cheminée.
1er étage : Ancien « grenier à foin » avec une pièce « habitat » et possibilité d’un demi-niveau. Murs en pierre et poutres apparentes, charpente constituée d’arbalétriers d’une seule pièce en forme de « bateau ». Sol en planches de mélèze à fixer. Grand Balcon côté sud avec vue sur la montagne. Accès sur terrasse côté nord.
Divers : Toit en fibrociment en bon état. Branchement eau de ville et électricité à proximité. Accès au jardin côté sud par un bel escalier en pierre.

La maison
RDC : Belle pièce claire à vivre de 26m2, avec cuisine entièrement équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne, cumulus, toilettes sèches, sortie sur belle terrasse arrondie en pierres sèches et accès à un beau jardin planté.
1iere étage: accès par échelle, espace à rénover, fenêtres velux, charpente apparente, sortie possible sur le côté́ nord.
Divers : Toit neuf en ardoises, isolé en extérieur avec une sortie cheminée, eau de ville, électricité, cumulus, installation électrique homologuée avec compteur, installation pour radiateurs électriques.

‘A proximité́ du village de Massat avec cabinet médical, école, poste, tous commerces et restaurants.
Dans une nature préservée, en bout de route, au calme, avec possibilité de très belles balades à pied aux alentours.

 
 

Caractéristiques techniques

  • Référence
    DJ110
  • Localisation
    Boussenac 09320 - Ariège
  • Surface
    260 m²
  • Terrain
    50 000 m²
  • Pièces
    4

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852 531 128

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