Belle maison de maitre avec grand jardin

Grande maison de maitre au cœur du parc régionale des Pyrénées Ariègeois. Située dans un joli hameau tranquille, plein sud avec belles vues. Surface habitable d’env. 320m2 jardin d’env. 3500m2, plusieurs dépendances, 4300m2 de terrain boisé non attenant. L’intérieure de la maison a été rénovée avec beaucoup de gout tout en conservant des caractéristiques d’origine. Ideal pour une grande maison de famille ou bien une chambre d’hôte traditionnelle, le bien comprends un grand hall d’entrée, 2 salons, grande cuisine, 8 chambres, 3 salles de bain/douche, 5 WC, atelier, garage et cuisine d’été avec terrasse. 5 minutes du Bastide de Serou et de nombreuses randonnées depuis la maison.

RDC : Grand hall d’entrée avec beau carrelage au sol et armoire magnifique 30m2, belle cage d’escaliers vers les étages, WC, portes vers le salon, la cuisine et l’atelier. Salon formelle, belle cheminée avec insert et portes fenêtres vers la terrasse 30m2, deuxième salon qui pourrait servir comme bureau/bibliothèque ou salle à manger 21m2, grande cuisine équipée avec portes fenêtres vers la terrasse et fenêtres donnant sur le jardin 34m2. Cellier 1.5m2, buanderie 5m2, atelier 41m2, chaufferie 14m2, débarras 11m2.
1er étage : Grand palier 19m2 avec de nombreux placards intègres, chambre 18m2 avec lavabo et WC 4m2, chambre 18m2, chambre 18m2, chambre 14m2 et chambre 21m2, chacune avec papier tapisserie peint à la main, salle d’eau avec douche, lavabo et WC 3m2, salle de bain avec baignoire, lavabo et WC 3m2.
2ième étage : Palier 11m2, chambre 18m2 avec dressing ou espace à convertir en salle de bains 14m2, chambre 15m2, chambre 13m2, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC 5m2, grand espace à rénover 30m2.
Divers : Eau de ville, toit en tuiles, chauffage central à fioul refait, plomberie en cuivre entièrement refaite, électricité entièrement refaite. Système d’assainissement à prévoir, garage 30m2 au sol plus étage, terrasse et cuisine d’été avec four à pizza, grand jardin plat et terrain de tennis. Forêt et petite rivière en face, de nombreuses balades depuis la maison.
Cette belle maison, dans un lieu très au calme et proche de la nature reste accessible, 5 minutes au Bastide de Serou, 1 heure de Toulouse et Carcassonne, 1 heure aux stations de ski.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6240 et 8510 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852 531 128