Superbe propriété avec potentiel de chambres d'hôtes avec magnifiques vues

Maison de campagne magnifiquement rénovée 340m2 utilisée en exploitation de chambres d'hôtes de luxe avec un très beau jardin (2000m2) offrant une magnifique vue et environ 2.9ha de terrain non attenant et des dépendances.
RDC : Entrée 3.4m2, séjour 53.8m2 avec cheminée et très grand placard, accès sur grande terrasse couverte 28.5m2, chaufferie 36.6m2 et buanderie 6.9m2. Cuisine spacieuse 54.5m2 entièrement équipée avec placard. Cellier et WC 5m2.
1er étage: 5 chambres (21.5m2, 22m2, 14.8m2, 16.8m2 et 9.9m2) toutes ensuite avec salle d’eau. Salle de détente/salon 30m2 et balcon 28m2. Chaque chambre a un thème et est équipée de tout le luxe.
Partie privée: RDC: Entrée 3.8m2. – 1er étage: 2 chambres 11.2m2 et 14.4m2, salle d’eau/WC 8.5m2, dégagement et dressing 4.1m2 (et accès grenier non exploitable).
En sus, on trouve un grand appentis 36m2 et un atelier/stockage 23.7m2.
Bon potentiel pour table d’hotes (20 à 30 personnes).
Le beau jardin autour de la maison dispose de plusieurs coins salon et d'une terrasse de 20m2 - spa/sauna de 20m2 avec de très belles vues. Autre terrain (total 2.9ha se répartit en plusieurs parcelles). Place de parking pour les invités.
Elle a été entièrement reconstruite et rénovée au cours des 20 dernières années, chauffage central au bois et assainissement autonome.
Située dans un hameau à seulement 10 minutes en voiture de Saint Girons et du Golf, Toulouse ou l’aéroport moins d’1h30.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 2800 €. Date de réalisation du DPE : 17/02/2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr