Ensemble immobilier à rénover avec jardin non attenant

Ensemble immobilier à rénover composé d'une habitation et d'une dépendance (ancienne habitation) avec jardin non attenant de 507m².
Maison environ 125m² : RDC : garage 18.5m², hall d’entrée 8.5m², cuisine/salle à manger 22.4m², salon 15m², cour intérieure 16m2 avec toit, salle d’eau 5.1m², wc.
1er étage : 4 chambres 16.2m², 11.3m², 13.4m², 10m² avec accès balcon intérieur 7.3m².
Grenier : 68.6m² aménageable
Dépendance environ 125m² (ancienne habitation) : à rénover entièrement, non habité depuis près de 50 ans : 7 pièces sur 2 niveaux 24.4m², 16.3m², 14.1m², 18.1m², 16.8m², 23.2 m² et 19.7m².
Grenier aménageable.
Jardin 507m² non attenant accessible à pied depuis les bâtis - 20 mètres, nombreux arbres fruitiers (vignes, figuiers, pruniers, cognassier, pommier…), en bordure de la Lèze. Terre fertile pour jardinage. Abri de Jardin.  
Le bien est sis au centre du village de PAILHES, petit village comprenant les commodités de premières nécessités (épicerie, école, restaurant, marché hebdomadaire…) et à 10 minutes de Le Fossat. Pamiers 20 minutes, Toulouse-Aéroport 1 heure. 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1199 €. Date de réalisation du DPE : 01/02/2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr