Maison de village à rénover avec grange attenante et 2 cours/jardinet

Maison de village 50m² avec cour, grange attenante 151.5m² et jardinet/cour 39m² non attenant situés dans un petit village médiéval à moins de 10 minutes de Lézat sur Lèze
RDC : cuisine/salle à manger 22.4m² donnant accès à une cour+/- 10m2 avec puits, salle de bain 3.8m², wc.
1er étage : pallier 4.8m², chambre 15.8m².
Combles non aménageables.
Cave environ 15m².
Grange sur 2 niveaux 151.5m², possibilité d’aménagement. Accessible depuis la maison ou par l’extérieur.
De l’autre côté de la ruelle se trouve une petite cour d’environ 40m².
La maison est en simple vitrage, radiateurs électriques, tout à l’égout, toiture avec flexotuiles + tuiles crochetées et crépis de la facade refaits il y a 25 ans.
La maison est mitoyenne d’un côté en sus de la mitoyenneté avec la grange.
Le bien est sis au cœur du village de Saint Ybars, à moins de 10 minutes des villages de Le Fossat ou Lézat sur Lèze, comprenant toutes commodités (commerce alimentaire, restaurants, boulangerie, école/collège, médecin, pharmacie…), Toulouse moins d’une heure et Pamiers environ 30 minutes.

Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80000.00 €. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 499 et 899 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr