Maison de montagne en pierres, 2 ha terrain

Maison de montagne en pierres, sud-est avec des belles vues, env. 2ha de terrain autour de la maison et qui longe un ruisseau de montagne. Beaucoup de charme avec cheminée foyer ouverte, surface habitable env. 185m2 plus garage, atelier extérieur, étables en pierres et dépendances. Grande pièce à vivre avec de la pierre exposée et cheminée, salon de soleil devant la maison, salle à manger, salle de bain plus WC, WC séparé, grand placard de stockage. Escalier en bois massif vers le premier étage, grand palier, 4 chambres, bibliothèque, atelier de travail, salle de douche avec WC, dressing, encore 2 chambres au deuxième étage.
 
RDC: Salon de soleil devant la maison 17m2, avec hall d’entrée 6m2, grande pièce à vivre et cuisine équipée 40m² avec cheminée foyer ouverte, pierres exposées et poutres apparentes, salle à manger 10m2, palier 3m2, salle de bains (petite baignoire, lavabo, WC) avec branchement pour une lave-linge 4m2, WC séparées, grand placard de stockage, escalier en bois massif vers le premier étage.
Premier étage: grand palier 10m2; 4 chambres 8m2, 12m2, 10m2, 10m2, salle de douche (douche, lavabo, WC) 3.5m2, dressing 3m2, bibliotech 12m2, atelier 5m2.
Deuxième étage: 2 chambres à rénover 15m2 et 10m2 plus palier 2m2.
A l’extérieure: Env. 2 ha de terrain autour de la maison, garage, atelier extérieur, 2 etables, terrasse couverte qui pourrait servir comme abri animaux ou bien une sellerie, cave, plusieurs dépendances et des abris a bois. Belles vues, potager et des arbres fruitiers. Terrain vers le ruisseau avec des trous d’eaux et des cascades, un endroit magique pour un cabanon pour enfants, ou une table pique-nique.
Divers:  Eau de ville, chauffage centrale a fioul, 2 fosses septique, toit en shingles.

Une très belle maison en plein nature avec de nombreuses balades en montagne depuis la maison.  Commerces, bars, restaurants, école, centre médical, garage, et toutes services au village de Massat a 10 minutes.
 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 et 4000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852 531 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr