Magnifique propriété 350 m² avec piscine, dépendances sur un terrain de 3.69ha et superbe vue sur les Pyrénées.

Magnifique propriété 350 m² avec piscine couverte, dépendances sur un terrain de 3.69ha dont 7 000m2 clos et superbe vue sur les Pyrénées.
Exposition Plein Sud.
RDC : Entrée 13.8m2, cuisine 22.4m2, petit salon 20.7m2 permettant l’accès à l’étage mais aussi au grand salon 51.8m2, Bureau/chambre 18m2, Salle de bain 14.75m2 et WC. En sus, une buanderie et un cellier/cave. Grande terrasse 60m2 en façade avec pergola.
1er étage : Palier avec grand placard, suite parentale 22.45m2 avec salle d’eau et placard, 3 chambres 15.9m2, 15,25m2 et 13m2. Salle d’eau. Grande pièce en rampant 84m2 (entièrement refaite avec double vitrage, murs doublés, sols posés…
Ce corps de ferme a été récemment rénové (2018) pour en faire une maison familiale confortable et de haut standard. Tout a été refait de la toiture aux sols (toiture refaite y compris la charpente avec pose isolation…, nouvelles électricité et plomberie, double vitrage avec des menuiseries alu et volet roulant électrique pour partie, assainissement autonome, murs doublés et isolés, chauffage par pompe à chaleur (air air), cumulus thermodynamique pour les salles d’eau…
A l’extérieur, on trouve un grand espace parking goudronné (portail automatique) donnant accès à un atelier 36m2, au garage 36m2, à un appentis 28m2 et à la piscine. Le terrain autour de la maison en sus du parking se compose d’un grand espace potager/verger avec de nombreux fruitiers (pêchers, poiriers, figuiers, grenadiers, noisetier…). Présence d’un puits. Récupérateur des eaux de pluie (15 000 litres).
Le reste du terrain, soit environ 3ha est utilisé par un agriculteur voisin, il sera libéré pour la vente.
La piscine a été aménagée dans un ancien hangar, charpente refaite en traditionnel. Piscine chauffée (pompe à chaleur), système au sel.
Située à moins de 10min d’Auterive ou de Lézat sur lèze. Toulouse est à un peu moins d’une heure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.