Equestrian property with main house, gite and 4.7ha

Propriété Equestre avec maison principale 160m2 habitable, gîte 70m2, piscine, écuries / 12 stalles sur un terrain de 4.7ha.

Maison principale: spacieux salon/salle à manger 48m2 avec cheminée et poêle à bois, bureau 14m2, véranda 26m2. Très belle cuisine équipée 14.5m2. Salle de bains. WC. 2 chambres de 14m2. Buanderie 19m2.

Gîte attenant : Salle à manger/cuisine équipée 18m2. Salle de bains. WC. Salon 18m2. 2 chambres 13m2. (Le gîte peut être facilement incorporé dans le logement principal).

A l’extérieur, le terrain entoure la propriété avec des zones de jardin, arbres et arbustes, écuries / 12 boxes pour chevaux, la piscine 11 x 7m avec filtration au sel, une grande terrasse couverte / pergola et des prairies/pâturage.

Parcelle louée au voisin d’1ha soit en propriété 3.7ha.

Dans un endroit tranquille, la propriété est en bon état avec de nombreux éléments de caractère.

Offrant d'excellentes installations équestres ainsi qu’un potentiel de revenus liés au gîte, c’est une maison principale idéale à la campagne avec toutes les commodités à 8 km (Aignan). Auch 59 km, 73 km Pau, Tarbes 60 km.

reference: 6056
price: € 320 000

area: Aignan Gers
zipcode: 32290
situation: rural
condition: excellent condition
department: Gers

surface area: 230 m²
land size: 4.50 ha

electricity: connected
energy:
power consumption: 0 (kWh/m²/year)
gas: bottled

heating: wood burner
water: mains
sanitation: fosse septique
telephone: connected
year:

kitchen1
kitchen (1): 14 m²

kitchen diner1
kitchen diner (1): 18 m²
living rooms3
living room (1): 48 m²
living room (2): 26 m²
living room (3): 18 m²

bedrooms5
bedroom (1): 14 m²
bedroom (2): 14 m²
bedroom (3): 13 m²
bedroom (4): 13 m²

wc's: 2
bathrooms: 2

outbuilding: several outbuildings